Oportunidade Direta com Proprietário

Área de 50.000 m² (2 Alqueires) na Rodovia Mogi-Bertioga (SP-098)

Testada comercial de 50 metros no Km 65 da Rodovia SP-098 e acesso privativo no Km 64,5 pela Estrada do Yamato em Mogi das Cruzes - SP.

R$ 3.900.000 (R$ 78/m² — abaixo da média de rodovia)

Ficha Técnica e Especificações

Área Total: 50.000 m² (2 alqueires paulistas / aprox. 5 hectares)
Frente de Rodovia: 50 metros lineares na SP-098 (Km 65)
Acesso Duplo: Frente no Km 65 e acesso privativo no Km 64,5 (Estrada do Yamato)
Estrutura Instalada: Casa sede ampla, piscina com solarium em pedra São Tomé, quadra poliesportiva oficial, lago natural privativo e alamedas pavimentadas.
Localização: Mogi das Cruzes - SP. A menos de 1 hora de São Paulo e 35 minutos de Bertioga e Litoral Norte.
Coordenadas GPS: -23.614771, -46.143271
Documentação: 100% regularizada (Escritura, Matrícula atualizada no Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, CAR ativo e homologado, CCIR e ITR quitados).

Vocações e Potencial de Uso

Logística e Indústria Leve

Pátio amplo de manobras para carretas, energia trifásica na rodovia e fácil escoamento para São Paulo, Rodoanel Leste e Litoral. Vizinhança com operações ativas (100% Pré-Moldados e Inova Blocos).

Comércio e Turismo

50m de vitrine em rodovia de grande movimento, vizinho imediato ao tradicional Recanto do Chocolate. Ideal para restaurantes, empórios, pousadas ou centro de eventos.

Lazer e Refúgio Particular

Acesso reservado pela Estrada do Yamato, casa sede acolhedora, piscina, quadra poliesportiva oficial, lago com nascente própria e bosque de pinheiros.